Các kinh nghiệm quý giá giúp kinh doanh cho thuê nhà trọ hiệu quả

Việc đầu tư kinh doanh cho thuê nhà trọ có thể là một kênh đầu tư tạo nên dòng tiền thụ động lên tới hàng trăm triệu mỗi tháng. Tuy nhiên có rất nhiều chủ nhà trọ gặp phải vấn đề quản lý cũng như việc thu hút khách thuê phòng…
Qua khảo sát thực tế tại Việt Nam hiện nay kinh doanh cho thuê nhà trọ có 2 mô hình là sở hữu – cho thuê và thuê – cho thuê lại. Dưới đây là một số kinh nghiệm được chia sẻ từ những chủ nhà trọ lâu năm giúp việc cho thuê nhà trọ hiệu quả hơn …
Xem thêm: Căn hộ chung cư xu hương mới nhất của vợ chồng trẻ hiện nay
Xác định mục đích kinh doanh cho thuê nhà trọ
Những chủ đầu tư khi nghĩ tới việc kinh doanh cho thuê nhà trọ đều tập trung nhiều công sức tìm vị trí bất động sản để mua hoặc thuê rồi cho thuê lại mà quên rằng mục tiêu của mình hướng tới là gì? Đầu tiên khi kinh doanh cho thuê nhà trọ bạn cần đặt ra những câu hỏi như:
– Nguồn vốn bạn muốn đầu tư vào đâu?
– Bạn mong muốn chọn mô hình kinh doanh cho thuê nhà trọ nào để gắn bó lâu dài?
– Vị trí khu vực sẽ đầu tư ở đâu?
– Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng là bao nhiêu?
– Định hướng phát triển trong tương lai như thế nào?
Khi đã trả lời được những câu hỏi trên là bạn đã hình dung được những việc bạn sẽ làm và việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn.
https://i2.wp.com/muachungcu.org/wp-...size=660%2C346
Xác định mục đích kinh doanh cho thuê nhà trọ
Tạo nên sức mạnh tài chính bằng việc huy động thêm vốn đầu tư
Nguyên tắc không đặt hết trứng vào giỏ là chìa khóa vàng của bất cứ nhà đầu tư nào. Việc chia sẻ rủi ro, chia sẻ lợi nhuận là mẹo giúp việc kinh doanh cho thuê nhà trọ bạn có thể học hỏi. Không ai có thể dám đảm bảo rằng trăm trận trăm thắng nên thực chất bất động sản cho bạn khả năng dùng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng rất lớn. Tuy nhiên bạn cần lưu ý tới dòng tiền âm và khoản vay phải trả cùng lãi suất khi sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng.
Cân nhắc tính toán và lưu ý rằng dòng tiền âm đó cộng với dòng tiền dương từ tiền cho thuê nhà hàng tháng để lựa chọn mô hình kinh doanh cũng như khoản huy động vốn phù hợp. Bên cạnh đó, việc huy động vốn từ người thân, bạn bè theo phương thức hợp tác đầu tư và chia lợi nhuận theo tỷ lệ phù hợp.
https://i2.wp.com/muachungcu.org/wp-...size=660%2C392
Tạo nên sức mạnh tài chính bằng việc huy động thêm vốn đầu tư
Không ngừng cải tạo nhà cho thuê để tối ưu hóa lợi nhuận
Khi kinh doanh nhà trọ cho thuê bạn nên tận dụng và khai thác không gian hiệu quả. Việc chủ nhà chú trọng sửa chữa nhà trọ giúp tăng thêm giá trị cho phòng trọ của mình. Trước khi cho thuê bạn nên nhớ quan sát các góc trong không gian ngôi nhà.Những ngôi nhà có diện tích lớn có thể cho thuê lại được giá hơn khi từng phòng đều có cửa riêng và nhà vệ sinh riêng.
Nhắm đúng vào đối tượng khách hàng mục tiêu
Với những nhà đầu tư kinh doanh cho thuê nhà trọ thường mắc phải sai lầm khi chỉ dựa vào lý thuyết môi giới, gửi những thông tin chung để thu hút khách thuê khác nhau. Tuy nhiên bạn nên nhớ rằng những người môi giới cần nhiều khách để tư vấn, ngược lại bạn chỉ có 1 sản phẩm cho thuê nên đừng tốn thời gian tiếp những vị khách có nhu cầu không phù hợp. Sự thu hút người thuê trọ nằm ở sự chân thành và không giấu diếm thông tin khi khách tới xem thuê nhà.
Cho thuê nhanh chóng
Chúng ta ai cũng biết thời gian là tiền bạc, đặc biệt là trong kinh doanh cho thuê nhà trọ. Mỗi ngày, mỗi giờ phòng trọ bị bỏ không sẽ mất đi một khoản doanh thu. Với những người đã từng hay đang làm mô hình cho thuê nhà trọ sẽ hiểu cảm giác áp lực tài chính khi tiền thuê đã trả cho chủ nhà rồi mà vẫn chưa cho thuê lại được phòng. Do vậy việc cho thuê nhà cần được triển khai nhanh chóng, không để thời gian chết quá lâu.
Nguồn: http://muachungcu.org/nhung-kinh-ngh...-tro-hieu-qua/