Alphanam hiện đang sở hữu hàng loạt quỹ đất từ Bắc tới Nam
Cụ thể, với dự án xây dựng trạm an toàn hàng hải phục vụ công tác quản lý vận hành tuyến luồng Soài Rạp Hiệp Phước tại xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, hệ số điều chỉnh dat nen gia re để tính bồi thường, hỗ trợ và mức hỗ trợ đào tạo, tìm kiếm việc làm, chuyển đổi nghề nghiệp là 1,443 với vị trí không phải mặt tiền đường đê Soài Rạp và là 2,062 với vị trí mặt tiền đường đê Soài Rạp.
Những căn nhà mặt tiền tại khu vực ngoại thành như Q.9, Q.Thủ Đức, Q.12, huyện Nhà Bè luôn trong tình trạng “kín chỗ” vì nhu cầu thuê cao. So với các quận trung tâm hoặc giáp trung tâm, giá thuê nhà riêng dùng vào mục đích kinh doanh tại khu vực này mềm hơn. Những khu có hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư mới về sinh sống đông đúc, nhu cầu thuê mặt bằng nhà riêng tăng cao.
Với dự án sửa chữa, nâng cấp cầu 19/5, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ đường Quốc lộ 22 (từ ngã tư Hồng Châu đến cầu An Hạ) thuộc đoạn nằm bên dạ cầu trong là 5,626 và đất nông nghiệp trồng cây hàng năm là 10,769.
Cụ thể, giá đất ở tại hẻm đất rộng dưới 2m, đường Trường Thọ là 7.027.000 đồng/m2 và tại hẻm trải đá rộng từ 3-5m, đường Trường Thọ là 7.218.400 đồng/m2.
Theo tìm hiểu của PV, hoạt động cho thuê nhà riêng tại khu Đông thành phố nở rộ mạnh nhất từ đầu năm 2016. Thời điểm cuối năm 2016, khá nhiều căn nhà riêng mới có mặt tiền dùng để kinh doanh mọc lên tại đây và được cho thuê lại giá cao. Đặc biệt, những căn nhà gần với KDC/KĐT mới có sức thuê cao vì hưởng lợi từ cộng đồng cư dân đông đúc. Những căn nhà mặt tiền đã cũ được sửa sang lại cũng hấp lực các tiểu thương với mức giá dao động từ 5-8 triệu đồng/căn/tháng. Những căn có mặt tiền đường lớn như Lê Văn Việt (Q.9), Kha Vạn Cân (Q.Thủ Đức), cư dân đã hiện hữu đông đúc, mức giá thuê cao hơn từ 10-12 triệu đồng/căn.
So với khu Đông, các căn nhà riêng có mặt tiền tại khu vực Nhà Bè, Q.12, giá thuê thấp hơn khoảng 2-5 triệu đồng/tháng. Hầu hết các căn nhà trong con hẻm của khu vực này đều lấp phòng nhanh. Đặc biệt, tại khu vực Nhà Bè, từ khi hình thành các khu dân cư (KDC) mới và một số dự án chung cư, hoạt động kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ phát triển mạnh mẽ.
UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh dat nen gia re để tính bồi thường, hỗ trợ của một số dự án trên địa bàn.
Hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS của Alphanam hiện nay dường như đều tập trung vào 2 dự án này. Các dự án sẽ được hoàn thiện vào năm 2017 và năm 2018. Là một thành viên của Cengroup, sau khi được thành lập, mọi hoạt động đầu tư của Ceninvest đều tập trung tại Hà Nội. Cengroup trước đó cũng chỉ được biết đến tại Hà Nội và Tp.HCM, nhưng hiện cũng có xu hướng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường BĐS miền Trung.
Mới đây, Ceninvest và Công ty CP Đất Quảng (chủ đầu tư dự án Ngọc Dương Riverside, phía Nam TP. Đà Nẵng) đã ký thảo thuận trong việc triển khai tiểu khu The Gardens.
Đánh giá mức độ hấp dẫn của những căn nhà riêng cho thuê kinh doanh tại khu Nhà Bè, anh Nguyễn Tấn Vũ, môi giới nhà riêng tại Q.7 và huyện Nhà Bè nhấn mạnh: “Mức giá mềm trong khi nhu cầu buôn bán của cư dân ngày càng gia tăng nên mặt bằng thuê tại huyện Nhà Bè luôn hút khách. Đặc biệt, những năm gần đây, lượng người lao động miền Tây đổ về Tp.HCM buôn bán gia tăng khiến nhu cầu thuê nhà tăng nhiệt”. Theo anh Vũ, giai đoạn cao điểm, khách thuê khó tìm được mặt bằng buôn bán tại huyện Nhà Bè vì nhu cầu thuê cao, trong khi nguồn cung mới không nhiều.
Với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,25.
