Căn hộ chung cư cao tầng trong thành phố – Nguyên nhân gây nên tắc nghẽn

Sáng ngày 6/6 vừa qua tại Hội thảo quốc tế về đô thị, vấn đề áp lực quá tải đô thị đang trở thành điểm nóng được đông đảo người tham gia quan tâm. Nhiều chuyên gia cho rằng căn hộ chung cư cao tầng trong thành phố chính là kẻ tội đồ gây nên quá tải đô thị và cần có những giải pháp trong tương lai…
Xem thêm: Bí quyết đăng tin bất động sản hiệu quả tại http://news.landber.com/cam-nang/dan...u-website.html
Vấn đề nội thành quá tải, nguyên nhân từ đâu?
Tại Hội thảo quốc tế diễn ra sáng ngày 6/6 với chủ đề “Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với hệ thống hạ tầng đô thị tại các thành phố lớn ở Việt Nam” do Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam tổ chức thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài từ nhiều các quốc gia phát triển trên thế giới quan tâm. Trong hội thảo nhiều vấn đề quan trọng về quy hoạch đô thị hóa đã được đưa ra thảo luận. Vấn đề nội thành quá tải trở thành vấn đề hot được đông đảo người tham gia quan tâm.
https://img.landber.com/2018/04/99/0...01-c5a2_wm.png
Sự xuất hiện của các dự án chung cư trong khu vực nội thành là giải pháp đúng đắn giải quyết vấn đề nhà ở và mục tiêu phát triển đô thị bền vững
Nhiều ý kiến trái chiều được đưa ra, trong đó nhiều chuyên gia nhận định về mặt lợi và hại của chung cư nội thành và các chuyên gia cho rằng xây dựng căn hộ chung cư nội thành là xu hướng đô thị hóa trong tương lai và cũng là nguyên nhân gây áp lực quá tải nội đô tại các thành phố lớn..
Sự xuất hiện của các dự án căn hộ giá rẻ trong khu vực nội thành là giải pháp đúng đắn giải quyết vấn đề nhà ở và mục tiêu phát triển đô thị bền vững. Nhà cao tầng có thể giải quyết cùng lúc nhiều vấn đề như tiết kiệm diện tích đất, tích hợp các không gian cộng cộng, cây xanh, khu trung tâm thương mại và nhiều dịch vụ tiện ích khác. Tuy nhiên hạn chế trong việc xây dựng các dự án chung cư nội đô không thể giải quyết triệt để vấn đề về giao thông vì người dân buộc phải di chuyển từ xe máy sang ô tô khi phải di chuyển quãng đường xa hơn..
Theo ông Khương Văn Mười – Phó chủ tịch Hội kiến trúc sư Việt Nam nhận định rằng nhà ống chứ không phải nhà cao tầng là nguyên nhân cốt lõi gây ùn tắc tại các khu đô thị lớn. Nhà ống vốn được xây dựng san sát và có nhiều hẻm nhỏ chỉ những phương tiện giao thông cá nhân mới có thể di chuyển được..
Theo đó, một số chuyên gia ủng hộ xây dựng căn hộ chung cư nội đô đưa ra những giả định nếu chuyển dịch không gian sinh hoạt cá nhân lên cao sẽ có nhiều mặt bằng dưới đất cho các dịch vụ công cộng như công viên, vỉa hè cho người đi bộ, trường học, đường xe chạy,…
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....eecd661e51.jpg
dự án chung cư nội đô không thể giải quyết triệt để vấn đề về giao thông
Căn hộ chung cư nội đô xu hướng chung của các đô thị hiện đại
Theo các chuyên gia tham dự cho rằng, chung cư nội thành là xu hướng chung của các đô thị hiện đại trên thế giới và cũng là quá trình đô thị hóa tất yếu của Việt Nam. Nhờ các dự án cao tầng, không gian được khai thác tối ưu về cả chiều rộng và chiều cao. Phát triển các công trình cao tăng sẽ làm tăng giá trị sử dụng đất, giảm thiểu sử dụng đất đai và bảo tồn cảnh quan sinh thái…
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....eecd661e51.jpg
các dự án cao tầng, không gian được khai thác tối ưu về cả chiều rộng và chiều cao
Đa số các chuyên gia đều đồng ý căn hộ chung cư cao tầng là giải pháp đúng đắn nhất cho mục tiêu đô thị hóa bền vững. Tuy nhiên, sự quản lí chặt chẽ của nhà nước về các chỉ số quy hoạch, đảm bảo diện tích các khu tiện ích,… cần được nêu cao. Do đó, vấn đề chính quan tâm hiện nay là mật độ nhà cao tầng sẽ tăng tới mức nào để không vượt quá sức chứa của cơ sở hạ tầng.
Nguồn: http://tapchimuabannhadat.com/can-ho...y-nen-qua-tai/