Ngày nay, kỳ hạn thanh toán linh hoạt đang được các chủ đầu tư tận dụng như “miếng mồi” để hấp dẫn khách hàng. Tỷ lệ thanh toán phổ biến gần đây để được giao nhà ở nước ta hiện là 50% giá trị, phần còn lại được thanh toán trong thời gian khoảng từ 6 tháng đến 2 năm, với 0% lãi suất. Đặc biệt ở nhiều số dự án chỉ cần thanh toán khoảng 30% hoặc chiết khấu 18% khi thanh toán ngay 98% giá trị…
Chỉ khoảng hơn 10 năm phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đã xuất hiện hàng nghìn chủ đầu tư. Tuy nhiên, hầu hết đó không phải là các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp. Trên thực tế cũng chưa có những đánh giá hoặc xếp hạng độc lập về các đơn vị này. Trong khi đó, việc đánh giá toàn diện năng lực của chủ đầu tư là điều rất khó khăn đối với người mua căn hộ quận Tân Phú. Vì vậy, người mua nên dựa vào lịch sử cũng như các dự án đã hoàn thành của các đơn vị này để đưa ra quyết định.
Tiến độ căn hộ quận Tân Phú này liên hệ rất mật thiết với năng lực của chủ đầu tư. Trong bối cảnh hiện tại, khi đa phần các chủ đầu tư đều thiếu vốn và lệ thuộc vốn vay ngân hàng, tiêu chí này vô cùng quan trọng. Điều gì xảy sẽ ra khi dự án không thể hoàn thành đúng tiến độ? Câu trả lời đã xuất hiện nhiều trên thị trường khi gần đây một loạt các vụ kiện cáo diễn ra. Rủi ro tất nhiên bị đẩy về phía người mua vì họ có nguy cơ mất trắng, trong khi khoản tiền đầu tư có thể đang phải chịu lãi ngân hàng.