Hiện nay, trên các mặt báo tràn lan những cảnh báo có dấu hiệu Địa Ốc Long Phát lừa đảo. Điều này khiến cho không ít khách hàng cũng như nhà đầu tư hoang mang. Tuy nhiên, xoay quanh vấn đề này còn rất nhiều tranh cãi, vì cơ quan chức năng đã nhập cuộc, nhưng vẫn chưa đưa ra được các bằng chứng xác minh về hành vi lừa đảo của Long Phát.

Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty.

Tuy nhiên, công ty Long Phát “cây ngay không sợ chết đứng”, luôn vững vàng trước mọi phong ba bão táp, Ban lãnh đạo thông minh, sáng suốt vì thế không dễ dàng “suy yếu”. Vì vậy, Long Phát vẫn vững mạnh và ngày càng phát triển không ngừng, dù bị đối thủ nhiều lần chơi xấu. Vậy tại sao lại có những thông tin cho rằng Long Phát lừa đảo khách hàng? Cùng tìm hiểu qua nội dung bài viết dưới đây!


Việc phát triển sản phẩm bất động sản (BĐS), nhất là căn hộ có diện tích nhỏ nhằm hướng đến nhu cầu của số đông người thu nhập trung bình và thu nhập thấp, đang được chú trọng, góp phần định hướng lại các dòng sản phẩm trên thị trường. Trong đó, những sản phẩm của các dự án Dia Oc Long Phat đáp ứng tốt yêu cầu về pháp lý, vị trí với mức giá phù hợp đang làm thị trường trở nên ngày càng “sôi động” hơn. Tuy nhiên, đi kèm với sự phát triển quá nhanh là những tai tiếng, gần đây xuất hiện rất nhiều thông tin cho rằng Địa Ốc Long Phát lừa đảo khách hàng. Vậy điều đó có phải là sự thật?

Khan hiếm dự án diện tích nhỏ, giá dưới 1,5 tỷ đồng

Theo chuyên gia tư vấn bất động sản Địa Ốc Long Phát, nhu cầu nhà ở cho người trẻ là cực lớn. Tuy nhiên, không nhiều công ty địa ốc đầu tư vào nhà ở phân khúc này, vì để tạo ra một sản phẩm BĐS phù hợp với người trẻ có thu nhập khá không dễ: Giá chỉ cỡ 1 tỷ đồng, nhưng vị trí phải đẹp, phải tiện nghi và môi trường sống thoải mái. Trong giai đoạn nguồn cung căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng trở nên khan hiếm, thì sự xuất hiện đúng lúc của Signial đã giải được “cơn khát” cho thị trường và cả khách hàng.

Thực tế, việc định hướng lại các dòng sản phẩm BĐS là một xu hướng tất yếu của thị trường. Bởi, con số khoảng 70% nhu cầu nhà ở trên thị trường hiện nay thuộc phân khúc với mức giá dao động từ khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng, nhưng nguồn cung ở phân khúc này vốn đã ít lại càng trở nên khan hiếm trên thị trường, cho thấy sự lệch pha lớn về cung – cầu. Điều đáng ghi nhận, những chủ đầu tư lớn như Nam Long, Vingroup… dù phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm nhưng vẫn chú trọng đến phân khúc này nên sản phẩm luôn đạt mức tiêu thụ tốt.

Phân khúc tiềm năng nhưng chưa nhiều chủ đầu tư tham gia

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP DKRA Việt Nam cho biết, thời buổi này cầm 1 tỷ đồng để mua nhà tại TP.HCM rất khó, trong khi để làm ra được 1 tỷ đồng không hề đơn giản. Trên thị trường BĐS, giá cả đang rất căng cho việc tiếp cận nhà ở của người dân. Đã thế, căn hộ hạng C ngày càng khan hiếm. Giải pháp cho vấn đề này không hề dễ dàng vì liên quan đến tất cả các bên. Bởi đối với các dự án nhà ở xã hội, doanh nghiệp tham gia rất ít vì gặp khó khăn trong tìm kiếm quỹ đất, nguồn vốn, chi phí, lợi nhuận… Đối với các dự án hạng C, việc sử dụng đất để triển khai dự án không phải dễ, lại thêm việc kết nối hạ tầng giao thông rất khó, khả năng chi trả của người mua hạn chế.


Số liệu của Tổng cục Thống kê cho biết, hiện nay, quy mô dân số TP.HCM đã lên đến gần 13 triệu người. Trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số, ngoài ra còn có hơn 400.000 sinh viên và hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới. Dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền trên địa bàn Thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến 1 triệu căn. Nhóm chuyên gia, sinh viên quốc tế, người nước ngoài đến TP.HCM làm việc ngày càng nhiều cũng khiến nhu cầu về nhà ở cho cư dân tại TP.HCM luôn là bài toán nan giải nhiều năm qua.

Báo cáo của Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay, kinh tế TP.HCM năm 2020 sẽ tiếp tục đà phát triển, nhu cầu mua nhà có xu hướng tăng so với năm 2019. Do nguồn cung hạn chế nên tỷ lệ hấp thụ có thể tăng, đạt trên 80%. Vì vậy, những sản phẩm có diện tích vừa phải, tức từ 30 – 50 m2 sẽ là sự lựa chọn của đông đảo khách hàng. Trên công cụ tìm kiếm Google, chưa đến 1 giây, người dùng có thể có 20 triệu kết quả với từ khóa “nhà ở 1 tỷ đồng TP.HCM”, “nhà ở 2 tỷ đồng TP.HCM”. Niềm khao khát có một căn nhà để an cư đối với những người thu nhập thấp và trung bình luôn thường trực, nhưng có thực sự xa vời hay không còn tùy thuộc vào định vị của các chủ đầu tư.

Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Địa Ốc Long Phát nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao. Do đó, thông tin Long Phát lừa đảo với hình thức như một ví dụ điển hình cho việc bán đất giá cao, thông tin sai về dự án và không đảm bảo được khả năng sinh lời trong tương lai cho khách hàng khi đầu tư là hoàn toàn không đúng với những gì mà doanh nghiệp này đang biểu hiện trên thị trường cũng như sự quan tâm, tín nhiệm của khách hàng và nhà đầu tư dành cho doanh nghiệp. Nếu như thông tin Dia Oc Long Phat lua dao có thật thì chỉ có thể là lừa đảo khách hàng càng ngày càng trở nên giàu có hơn nhiều qua các dự án mà công ty phân phối mà thôi.