Phân khúc đất nền đã trở nên khá quen thuộc với giới đầu tư bất động sản trong những năm gần đây bởi tiềm năng phân khúc này đem lại là quá đỗi to lớn, đặc biệt là tại thị trường các tỉnh lân cận vùng ven giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh những công ty lớn và đã có trụ sở nhiều năm trong ngành như Kim Oanh, Đất Xanh, Novaland thì cái tên công ty Địa Ốc Long Phát còn khá lạ lẫm với giới đầu tư địa ốc. Đồng thời, kèm theo những câu hỏi về thông tin công ty, dự án thì thông tin Địa Ốc Long Phát lừa đảo vẫn mãi là một chủ đề mà giới đầu tư quan tâm.

Uy tín của một công ty bất động sản được đánh giá trên nghiên cứu về ảnh hưởng của các yếu tố tài chính, hình ảnh công ty trên truyền thông cũng như đánh giá của các chuyên gia và khách hàng.

Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.



Đất nền dưới 1 tỷ đồng vẫn luôn có sức hút với các nhà đầu tư, ngay cả trong mùa dịch. Sự sôi động ngầm vẫn xuất hiện tại một số khu vực với sự tham gia của những khách hàng có vốn mạnh và nhiều kinh nghiệm.

Thị trường đất nền khu vực miền Nam sôi động hơn thị trường miền Bắc, đặc biệt là TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An với lượng tin rao bán đất nền dự án vượt xa Hà Nội và nhiều tỉnh thành phía Bắc khác. Về mức giá, theo báo cáo quý 1/2020 của Batdongsan.com.vn, lượng đất nền có giá dưới 1 tỷ đồng tại miền Bắc chiếm đến hơn một nửa tổng số đất nền được chào bán. Tỷ lệ này cao hơn khu vực miền Trung và miền Nam.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, đất nền nằm trong mức giá 500 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng hiện vẫn được quan tâm ở phía Bắc. Dù thị trường khó khăn nhưng những lô đất nền có vị trí đẹp, giá phải chăng và đáp ứng nhu cầu đầu tư dài hạn của số đông vẫn có giao dịch.

Từng là phân khúc liên tiếp chứng kiến các cơn sốt khắp cả nước trong năm 2019, sang năm 2020 dù có phần trầm lắng hơn vì việc siết chặt chính sách quản lý và ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng đất nền vẫn là phân khúc “sống khỏe” trong quý 1. Báo cáo quý 1/2020 của Batdongsan.com.vn cho thấy những chỉ số sụt giảm mức độ quan tâm của phân khúc đất nền và chung cư bình dân thấp hơn các loại hình bất động sản khác. Đáng chú ý, mức độ sụt giảm về nhu cầu mua chỉ bằng xấp xỉ một nửa mức sụt giảm nhu cầu bán. Điều này cho thấy nhu cầu tìm mua và đầu tư đất nền trong mùa dịch vẫn rất lớn.

Trên thị trường có một nhóm những nhà đầu tư lạc quan, thay vì “ăn chắc mặc bền” bằng cách gửi tiết kiệm hoặc mua vàng lại chọn đổ tiền vào đất. Tâm lý của những nhà đầu tư này là dù giá đất có biến động nhưng nhu cầu là không thể mất đi nên xu hướng tăng giá sẽ vẫn có dù có thể chậm lại.

Theo khảo sát, thị trường đất nền phía Nam đã chững hẳn lại do ảnh hưởng của dịch bệnh, đồng thời xuất hiện nhiều tin rao bán lỗ với lời quảng cáo mang đến cơ hội “bắt đáy” cho người mua như tại Bình Phước, Long An, Đồng Nai… Đây cũng là những khu vực có giá đất biến động mạnh trong năm 2019. Giá giảm, nhiều nhà đầu tư vốn mạnh, không phụ thuộc vào ngân hàng vẫn có xu hướng đi tìm mua đất. Ông Nguyễn Hữu Quang, Phó Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Netland cho rằng một số khu vực thuộc Đồng Nai, Long An, Quy Nhơn, Lâm Đồng vẫn xuất hiện sự sôi động ngầm với sự tham gia của nhóm khách hàng có nhiều kinh nghiệm và nguồn tài chính dồi dào.

“Có những lô đất nền ở Đồng Nai được mua vào với giá 500 triệu đồng mỗi sào, nhưng sau 2 tuần đã có người sẵn sàng trả giá 550-600 triệu đồng”, ông Quang nói.



Về lợi nhuận khi đầu tư đất nền vùng ven TP.HCM, ông Đinh Hồng Thủy, chuyên gia đất nền vùng ven TP.HCM nhận định mức tăng đột biến khó xảy ra trong năm 2020-2021. Từ năm 2016 đến nay, tỷ suất sinh lời trung bình tăng đột biến khoảng 300%, trung bình mỗi năm tăng 100%. Trước đó, trong những năm 2011-2016, dù thị trường chung trầm lắng nhưng kênh đầu tư này vẫn duy trì mức tăng trưởng tối thiểu 10-15%/năm và có thể lên đến 30-50% tại những vị trí đắc địa.

Trước đó, dự báo về quý 2/2020, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường nhà đất và đất nền sẽ vẫn là sản phẩm chủ đạo tại nhiều tỉnh, thành ngoài Hà Nội và TP.HCM.

Hiện nay, công ty Long Phát đã đầu tư và phát triển rất nhiều dự án thành công sở hữu vị trí đắc địa. Đồng thời, tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư. Vì thế, thông tin Dia Oc Long Phat lua dao lập dự án “ma” chiếm đoạt tài sản khách hàng hoàn toàn là sai sự thật.

Long Phát ra đời với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm, dịch vụ Bất động sản chất lượng nhất cùng chi phí hợp lý nhất. Một dự án tốt, một dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp sẽ là tiền đề tạo nên sự tin tưởng cho sự thành công của bất cứ khoản đầu tư sinh lợi nhuận nào. Với tiêu chí đó, Long Phát cùng đội ngũ Ban lãnh đạo xuất sắc, có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản biết đánh giá, nhận định được đâu 1 sản phẩm bất động sản chất lượng và có tiềm năng phát triển lợi nhuận trong tương lai.

Long Phát hiểu rằng, kinh doanh thiếu đạo đức và minh bạch sẽ sớm bị bài trừ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm lực hiện tại, Long Phát tự tin vững bước tiên phong, khẳng định vị thế của mình.