BĐS khu vực hướng đông thủ đô hà nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi có các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông thủ đô hà nội không được giới để ý mặc dù rất gần trọng tâm TP, trong những khi khu vực hướng tây lại hấp dẫn góp vốn đầu tư rất mạnh bạo. Tuy nhiên, từ khi một loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị phần BĐS ở khu Đông đã lên giá và khởi đầu nhận được sự quan tâm của những chủ đầu tư.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới khu vực phía đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn trề sức khỏe hơn thế nữa bởi có ra quyết định của TTCP về sự điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của Hà Nội Thủ Đô đến năm 2030, ánh nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ sở hữu được tổng số 18 công trình đường đi bộ vượt sông Hồng về sau gần. Sớm nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể chi tiết, Cầu Vĩnh Tuy tiến trình 2 nằm ngay cạnh quá trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng giá trị đầu tư 2.500 tỉ VNĐ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 9.000 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của Hà Nội với giải pháp thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP. Hà Nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị đầu tư 4.881 tỉ đồng vnd, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng mức đầu tư dự đoán 4.881 tỉ đồng, chiều dài 13,8km.
những cây cầu ngàn tỉ hoàn thiện trong 2 - 3 năm tới được ví như những “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường BĐS hướng phía đông nâng tầm khỏe khoắn. Cùng với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng rất nổi bật của Quanh Vùng với những dự án như đại lộ 5 kéo dài, điểm giao thông Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo nên các xã hội cư dân đẳng cấp, hứa hẹn sẽ đưa phía đông Thành Phố Hà Nội trở thành điểm hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám và mờ mịt mới của thủ đô hà nội.
Do quy trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông thủ đô có lợi thế trong các công việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Các chuyên gia nhận định rằng, nơi đây hoàn toàn có thể biến thành một không gian nên sống với tỷ lệ cây trồng mặt nước lớn hơn khoanh vùng nội thành. Các KĐT phía đông cũng đang hấp dẫn 1 lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn quốc như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, TP Hải Phòng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong các dự án được hưởng lợi trẻ trung và tràn đầy năng lượng từ những việc hạ tầng giao thông tăng trưởng
các đơn vị phân tích Thị Trường cho biết, trong 3 tháng cuối năm, phần nhiều nguồn cung cấp trên Thị Trường TP Hà Nội đều tới từ khu vực hướng đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Công Ty Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô cho hay, những chủ đầu tư của dự án bắt đầu phân biệt Khu Vực hướng phía đông cũng có nhiều tiềm năng không hề thua kém các khoanh vùng khác, lại rất gần với khu vực giữa trung tâm của Hà Nội Thủ Đô, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một vài năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ ở khu vực hướng đông Hà Nội như TP Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa mới đây, TP Hà Nội đã chào làng đầu tư và quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm tiềm năng của Khu Vực hướng phía đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch thủ đô được triển khai thì không những khu long biên mà những khu vực khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm Thành Phố.
vì vậy, nói theo một cách khác tiềm năng phát triển BĐS của Khu Vực hướng đông Thành Phố Hà Nội là 1 trong những nhân tố khách quan, chứ không phải là vì khoanh vùng này được lăng xê nhằm cuốn hút những chủ đầu tư dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
những dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực sẽ là đòn bẩy thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng đông tăng trưởng trong khoảng thời gian tới. Tuy vậy, vẫn tồn tại cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông mới thực sự vụt sáng. Thế nên, những nhà đầu tư định rót vốn vào khu vực này cũng cần hướng đến góc nhìn dài hạn.