dựa vào các động thái can thiệp ở trong nhà nước, môi trường đã bình ổn quay về. các địa phương, giá chỉ Đất Nền không thể không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí tại nhiều dự án Đất Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt đất giảm nhiệt

Sau cơn lốc khu đất điên đảo, môi trường BĐS Nhà Đất TPHCM đang được có dấu hiệu hạ nhiệt. những thời nay, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận nhiều xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi con đường không còn phát hiện hàng trăm ngàn cây xanh, trụ điện ven con đường dán xum xuê bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá như trước đây.

theo chân “cò đất” tên Hùng, PV đến khu dân ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem nhiều nền khu đất đã xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, nhiều nền khu đất này đc bán đi với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 vẫn không ai hỏi thăm.

theo Hùng, một số trong những khu vực khác ở Bình Chánh nếu lâu nay nhiều người tiêu dùng chưa “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” quay về nhưng thực chất không có thanh toán giao dịch. cụ thể, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ đất đang được giao dịch thanh toán quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá chỉ khu đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất ít ai mua.

tham khảo thêm : Đất Lô Trà Vinh xuất hiện nên dự án hay không ?

trên dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới ở đây cho hoặc, mấy hiện nay thanh toán giảm rõ rệt. nhiều du khách cam kết gửi bán nền bên dưới giá bán tình hình chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không một ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ với tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong những lúc đó, tại một điểm nóng về đội giá khu đất là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng như. ở những khu đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá chỉ khu đất đã giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá bán khu đất một số trong những trung tâm phân lô trong hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho thấy, cơn bão bắt đầu hạ nhiệt. giá chỉ đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều phải sở hữu Xu thế đi ngang vào 4 tuần qua sau khoản thời gian không giảm 3-20% vào quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không riêng Đất Nền, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q5, TPHCM đang được mở bán cắt lỗ căn hộ chất lượng cao E.G. Thành Phố Hồ Chính Minh. đi theo ra mắt, căn hộ có view nội khu diện tích S 80m2 bao gồm 3 phòng ngủ, bàn giao hoàn thành trang dòng thiết bị cao cấp, giá bán 4,4 tỷ đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm cách đây vài tháng. Chị mang đến hoặc, do con đang được du học sống nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm việc có thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế cho con.
ở nhiều tỉnh, nhiều dự án Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. các khu vực đc các người tiêu dùng chào bán Đất Nền cắt lỗ tập trung sống huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương và huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP. Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá 720 triệu VND với kỳ vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khi xuống tiền và sẽ rao bán trong 1 tháng nhưng vẫn không hề thấy nhà đầu tư, tôi đành phải gật đầu bán cắt lỗ với giá bán 650 triệu nhằm thu hồi vốn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết hiệp hội cộng đồng môi giới BĐS Việt Nam, dựa vào các động thái can thiệp ở trong phòng nước, môi trường đã bình ổn trở lại. để hạn chế sốt khu đất, cơ quan quản lý sẽ siết tín dụng BĐS Nhà Đất, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, thay đổi mục đích sự dụng đất ruộng, đất rừng... các tỉnh thành cũng có có xu hướng an ninh nhiều biến động giá thanh toán khu đất đai khi bị đặt vấn đề quy trách nhiệm cho cơ quan ban ngành địa phương nếu đất không nghỉ nóng.

“Khi ngôi nhà nước điều hành chặt cũng như bỏ ra các lưu ý, người tiêu dùng cũng tiến hành bình tĩnh làm thị trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
đọc thêm : xuất hiện nên đầu tư trong dự án công trình Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý khu đất đai, Bộ tài nguyên môi trường đánh giá, sau khi những địa phương công khai minh bạch thông tin, thực trạng sốt đất sẽ có dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý thị trường BĐS khi do công tác này chưa đc thực hành thấu đáo, dẫn đến tình trạng môi giới lợi dụng, khiến nóng môi trường. thời điểm tới, Tổng cục quản lý khu đất đai sẽ kiểm tra quản lý khu đất trên 26 tỉnh, thành phố Hồ Chí Minh.