nguồn cung căn hộ tại hướng bắc trong thời điểm tới được hy vọng sẽ tăng thêm nhờ có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu và phân tích mới cho ra đời, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị Trường BĐS Nhà Đất căn hộ chung cư sẽ phi vào thời điểm tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi sinh nhờ sự thả lỏng pháp luật.
trong khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng mạnh mẽ nhờ Thị phần hồi sinh trên diện rộng, lãi vay mua nhà duy trì tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được đẩy mạnh tăng trưởng.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng khoảng 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi phục về quy trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần tới từ khu vực hướng phía tây và hướng đông.
tỉ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải tổ lên đến mức 90 - 110% trong quy trình tiến độ 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quy trình tiến độ 2018 - 2019, tương đồng khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tiếp phụ thuộc vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỷ giá chung cư sơ cấp tại thủ đô hà nội những năm tới sẽ duy trì đà tăng không chuyển biến khoảng 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ thượng hạng dự báo sẽ thiết lập mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá của đất nền tại khu vực ngoài thành phố Hà Nội Thủ Đô cũng được dự báo sẽ liên tiếp Xu thế tăng trong thời gian 2022 bởi hạ tầng tăng trưởng, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đưa vào vận hành từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỷ giá của đất nền tại những khoanh vùng lân cận như HĐ Hà Đông, Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty kinh doanh chứng khoán này, trong thời điểm 2022, Quanh Vùng hướng bắc sẽ có một số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).