Đối với nhà nước và người quản lý, chắc chắn những vấn đề cơ bản của chính sách đất đai sẽ được thảo luận sôi nổi từ góc độ nghiên cứu cho đến các tầng lớp triển khai. Các cuộc thảo luận này, dù ở giới nào đi nữa, đã hay chưa ra khỏi "bữa tiệc" trên sẽ chắc chắn đề cập ít nhất một trong ba yếu tố, có quan hệ nhân quả là: mức độ đảm bảo về quyền sử dụng đất, chất lượng quy hoạch sử dụng đất và giá trị kinh tế xã hội trên một đơn vị đất đai. Khi quyền sử dụng đất càng được bảo vệ cho một chủ thể xác định thì chủ thể này càng dành nhiều nguồn lực vào xây dựng quy hoạch sử dụng đất, dẫn đến chất lượng quy hoạch càng cao. Kết quả này dẫn đến việc sử dụng đất càng hiệu quả, giá trị kinh tế xã hội trên mỗi đơn vị đất đai và nhu cầu về việc bảo vệ quyền lợi sử dụng đất càng cao. Một quy trình tác động giữa 3 đỉnh của tam giác này lại tiếp tục chu trình mới…

Tựu trung, dù ở bên phát triển hay người đầu tư cá nhân, cơ quan quản lý hay tổ chức phát triển, tất cả đã tham dự và cùng thưởng thức bữa tiệc thời sôi động đó. Bữa tiệc kết thúc, có thể ai đó tiếc nuối, ai đó vẫn còn cố gắng tiếp tục sử dụng các biện pháp hành chính yêu cầu các thực khách ở lại. Nhưng một điều hiển nhiên là đã đến lúc chúng ta phải tạm biệt bữa tiệc phát triển nóng. Còn nhiều thứ để làm trong năm 2013 và các năm sau.

Ông Marc Townsend cho biết, hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đã đứng trước những rủi ro lớn. Hệ số nợ vốn chủ sở hữu của các công ty bất động sản Việt Nam là 120%, so với mức trung bình 45% của doanh nghiệp cùng nghề trong khu vực Đông Nam Á. Đồng thời, hệ số nợ/lợi nhuận trước thuế và lãi vay của một số doanh nghiệp ngành này đã ở mức 10 lần trong khi đó, rủi ro phá sản nếu thị trường diễn biến xấu với chỉ số này là khoảng 6 lần. Điều này cho thấy các doanh nghiệp lỡ dính vào bất động sản cần phải rút nhanh ra khỏi thị trường này.

Novaland đang đầu tư xây dựng 15 dự án chung cư tại TP HCM như dự án The Sun Avenue, The Botanica, RiverGate, Lucky Dragon, Lexington… Doanh nghiệp thường hợp tác với các đối tác lớn để hỗ trợ người mua căn hộ, đưa ra những gói hỗ trợ tín dụng ưu đãi.

Nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở vẫn chiếm tỷ lệ cao. Báo cáo của Savills gần đây cho thấy giao dịch nhà chung cư tại Hà Nội tăng mạnh. Số căn hộ được giao dịch thành công trong quý I/2015 tương đương trước khi thị trường đóng băng cách đây 4 năm.