Bộ trưởng Vương Đình Huệ: Giải pháp tài chính phá băng BĐS sẽ báo cáo Thủ tướng trong vài ngày tới
Bộ trưởng cho biết, các giải pháp tài chính như giảm căn hộ diamond lotus và giãn thuế từ ngày 1/1/2014 (có thể được triển khai trước từ 6 tháng cuối năm 2013), cho phép doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng đã được Bộ đưa vào Đề án giải cứu thị trường bất động sản và sẽ sớm báo cáo với Thủ tướng trong vài ngày tới.
Sau tuyên bố về gói giải pháp tài khóa phá băng BĐS vào tuần trước, chiều 15/12, Bộ trưởng Vương Đình Huệ tọa đàm cùng Hiệp hội bất động sản TPHCM và các doanh nghiệp trên địa bàn. Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ rất đồng tình với những khó khăn của thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực của nền kinh tế trong đó tồn kho bất động sản và nợ xấu là những vấn đề lớn cần giải quyết.

Bộ trưởng Vương Đình Huệ gặp gỡ các DN bất động sản TPHCM
Thực trạng
Đại diện Hiệp hội và doanh nghiệp bất động sản đã đưa ra nhiều bất cập dẫn đến đình trệ trên thị trường bất động sản. Đó là chính sách tiền tệ thắt chặt từ tháng 2/2011 đến nay đã siết chặt dòng vốn chảy vào thị trường này; việc chưa thực sự coi trọng công tác quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, chưa dự báo được nhu cầu dẫn đến tình trạng đầu tư tràn lan, mất cân đối cung cầu nhất là cầu có khả năng thanh toán.
Trong tuần sau, Đoàn công tác của Chính phủ do Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng dẫn đầu sẽ có chuyến làm việc với Hà Nội và TPHCM để giải quyết những khó khăn hiện nay, trong đó có giải cứu thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản can ho diamond lotus thiếu tính chuyên nghiệp, năng lực vốn, thiếu dự báo nghiên cứu thị trường, phụ thuộc quá lớn vào vốn tín dụng và huy động từ khách hàng; nhiều nhà đầu tư thứ cấp có xu hướng lướt sóng theo tâm lý đám đông dẫn đến những thiệt hại lớn khi thị trường sụt giảm hoặc đóng băng.
Hệ quả tồn kho bất động sản tăng cao, đặc biệt là tồn kho căn hộ chung cư, nợ xấu bất động sản phình to chưa có hướng giải quyết.
Ngoài ra, những phiền hà về thủ tục hành chính, bất cập về chính sách thuế, đất đai… cũng là nguyên nhân đẩy doanh nghiệp bất động sản vào khó khăn.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long cho biết, quy trình xin giấy chứng nhận đầu tư phải trải qua nhiều khâu rất phức tạp, thời gian hoàn thành cũng mất ít nhất là 1 năm, rồi đến quy trình phê duyệt quy hoạch lại mất thêm từ 1 đến 2 năm nữa. Thời gian để chuẩn bị đầu tư dat nen vsip kéo dài gấp 2 – 3 lần so với các nước trong khu vực. Chính những thủ tục rườm rà và phức tạp, nhiều khâu, nhiều cửa đã làm kéo dài thời gian xây dựng dự án dẫn đến chi phí vốn và các loại phí “ngoài luồng” đội lên cao.