Theo trao đổi của chuyên gia, nhiều dự án căn hộ Madison mới đã được các doanh nghiệp đầu tư địa ốc tại Tp.HCM ban bố, giới thiệu ra thị trường. Đáng để ý, phần đông trong số này là các dự án căn hộ trung và cao cấp, trong khi đó, dòng sản phẩm căn hộ trung bình gần như vắng bóng.

Ông Đoàn Chí Thanh, TGĐ Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR), một đơn vị chuyên phân phối nhà đất cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp của ông đã bán thành công gần 2.000 căn hộ phân khúc trung bình. Thời gian ba tháng sắp tới, ông Thanh tự tin có thể bán thêm khoảng 1.000 căn hộ mới.

Tập đoàn Novaland vừa chính thức ban bố 7 dự án căn hộ cao cấp tại Tp.HCM, gồm: Tòa nhà Sunrise Cityview (Quận 7), Chung cư Sunrise Riverside (Huyện Nhà Bè), Chung cư Golden Mansion, căn hộ Madison quận 1, Dự án Orchard Parkview, Căn hộ Newton Residence (cùng ở Quận Phú Nhuận), Chung cư The Park Avenue (Quận 11) và Căn hộ Duxton Residence (Quận Tân Bình). Một nguồn tin từ Novaland cho biết, giá bán căn hộ tại các dự án trên đều từ trên 2 tỉ đồng/căn. Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam sắp tới cũng sẽ tung ra thị trường 207 nền nhà phố cùng với 400 căn hộ cao cấp tại dự án mới là Him Lam Phú Đông, quận Thủ Đức.




Một chủ đầu tư tiếng tăm khác là Kusto Home cho biết cũng chuẩn bị khai triển giai đoạn 2 của dự án căn hộ Madison quận 1, Đảo Kim Cương (Diamond Island) tại quận 2, quy mô khoảng 1.000 căn hộ. Giữa tuần trước, lễ ký phối hợp tác giữa công ty này với Công ty CP Xây dựng Cotec (Coteccons) đã thực hiện thành công. Được biết, thời đoạn 1 của dự án Đảo Kim Cương có 200 căn hộ cao cấp với giá bán từ vài tỉ đồng/căn đã hoàn tất và tung ra thị trường. Ông Murat Utemisov, TGĐ điều hành Kusto Home tại Việt Nam tiết lộ, sau khoảng 10 năm phát triển bất động sản tại Việt Nam, doanh nghiệp này đã có đủ thời gian để hiểu rõ hơn về thị trường nên thời gian tới, các căn hộ trong dự án Đảo Kim Cương sẽ được điều chỉnh diện tích vừa phải với giá bán thấp hơn so với thời đoạn 1.

Cùng chạy đua bung hàng, ngày 20/9 vừa qua, Công ty Công ty CP đầu tư và xây dựng Phúc Khang cũng chính thức công bố dự án căn hộ cao cấp có tên gọi Diamond Lotus. Dự án triển khai trên nền diện tích rộng 1,68 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỉ đồng.

Như vậy, chỉ trong vòng 3 tuần kể từ đầu tháng 9 đến nay, hàng chục dự án căn hộ thuộc dòng sản phẩm cao cấp đã được các chủ đầu tư ban bố ra thị trường với tổng số lượng phỏng chừng không dưới 5.000 căn.

Trong khi thời kì trước, thị trường Tp.HCM đã có sẵn nguồn cung rất lớn các căn hộ cao cấp đến từ các dự án như: Dự án Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh) của Tập đoàn Vingroup, Masteri Thảo Điền (Quận 2) của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền, và Chung cư Sala (Quận 2) của Công ty Đại Quang Minh.

Can ho Madison theo một chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm tại Tp.HCM, gần 1/3 số khách hàng mua căn hộ cao cấp hiện nay là để đầu tư. Hồi đầu tháng 9 vừa qua, trong buổi gặp gỡ khách hàng của một dự án cao cấp tại Sài Gòn nhận thấy, rất nhiều khách hàng có mặt tại buổi mở bán đều mua từ 2-3 căn hộ với trị giá 3-5 tỉ đồng/căn. Theo những gì các vị khách này chia sẻ, có thể nhận thấy họ chỉ có nhu cầu ở một căn, các căn còn lại sẽ để đầu tư cho thuê, hoặc bán lại để kiếm lời.