Thị trường chung cư mini Hà Nội đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ nhất với hàng loạt dự án mới, cùng với đó là số lượng giao dịch thành công "khủng".

Tưởng chừng như sẽ sớm nở tối tàn khi có nhiều hạn chế, giá bán cũng không rẻ, trong khi các dự án chung cư giá rẻ Hà Nội mọc ra như "nấm", thế nhưng chung cư mini lại đang cho thấy sức sống mãnh liệt của mình. Thị trường đầu năm 2015 đã cho thấy điều này, nhiều dự án mới mở bán ở khắp các quận của thành phố, số lượng giao dịch lớn, chung cư mini là một thách thức thực sự cho các đối thủ cạnh tranh.

Ở Quận Bắc Từ Liêm, phải kể đến dự án chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 7 của Hanoiland. Với vị trí khá tốt, gần đường giao thông lớn và 2 cây cầu huyết mạch của thủ đô là Cầu Thăng Long và cầu Nhật Tân, tòa chung cư Nhật Tảo 7 nhận được nhiều sự đón nhận của khách hàng. Với mức giá từ 450 triệu đến 700 triệu cho các loại diện tích từ 32m2, 39m2, 44m2, 45m2, không khó hiểu khi hiện tại dự án dù mới xây đến tầng 5 nhưng đã bán gần hết căn hộ.

Ngoài ra, trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm cũng còn nhiều dự án khác cũng thu hút được khách hàng như chung cư mini tại Xuân Đỉnh, Xuân La, Phạm Văn Đồng.....

Ở Quận Nam Từ Liêm, khu phố Đình Thôn là nơi tập trung nhiều dự án chung cư mini nhất. Do có vị trí trung tâm nên mức giá ở đây khá cao, trung bình khoảng 20 triệu/m2. Theo đó, các căn hộ có diện tích từ 33m2 đến 50m2 có giá trung bình từ 660 triệu đến 1 tỷ đồng. Hiện tại, tòa chung cư tại 300 đường Mỹ Đình đang nổi đình nổi đám tại khu vực này và đã bán gần hết 60 căn hộ chỉ trong tháng đầu mở bán. Thời gian tới, tòa chung cư mini giữa làng Đình Thôn với gần 80 căn hộ có giá xấp xỉ 1 tỷ/căn mở bán được dự đoán sẽ có sức bán không kém.

Chung cư mini đầu năm 2015 đang nổi sóng

Ở quận Đống Đa, hiện tại 2 tòa chung cư mini Hồ Ba Mẫu và chung cư mini Hào Nam đang lấn át hơn cả. Với mức giá từ 400 triệu đến 1,1 tỷ, căn hộ đa dạng diện tích từ 24m2, 40m2, 45m2, 47m2, 49m2, khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn. Cả 2 dự án này đều đang hoàn thiện và bàn giao nhà dự kiến vào tháng 5-2015.

Thời gian tới, tại khu vực này sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án có vị trí khá tốt như chung cư mini Kim Liên hay chung cư mini Thái Thịnh.....

Quận Thanh Xuân hiện tại có vẻ đang khá im ắng so với các khu vực khác, chỉ có duy nhất một dự án chung cư mini tại Phương Liệt Giải Phóng đang chào bán. Tuy nhiên, thời gian tới đây lại là khu vực sẽ rất bùng nổ với hàng loạt dự án tại Khương Đình, Nguyễn Trãi, Khương Hạ.... Còn hiện tại, tòa chung cư Phương Liệt đang hoàn thiện, chuẩn bị giao nhà vào tháng 5 tới, các căn hộ từ 30m2 đến 44m2 có giá bán khoảng 540 triệu đến 900 triệu. Một mức giá cũng tương đối cao.

Khu vực Hoàng Mai có 2 dự án đang chào bán là chung cư mini Võ Thị Sáu và chung cư mini Lĩnh Nam. Mức giá bán cũng dao động khoảng 20 triệu/m2. Quận Hà Đông là khu vực duy nhất không ghi nhận có dự án chung cư mini nào, có lẽ do đây là khu vực tập trung nhiều dự án chung cư giá rẻ, có ngân hàng hỗ trợ nên chung cư mini khó có thể cạnh tranh được.

Có thể thấy rằng phân khúc căn hộ mini đang rất dồi dào nguồn cung, và sôi động giao dịch. Từ mức giá rẻ ở xa như Từ Liêm hay giá khá cao như ở trung tâm đều có một số lượng khách hàng quan tâm. Điều đó cho thấy phân khúc nhà ở này đang ở trong giai đoạn phát triển "đẹp" nhất của mình.
(Theo muachungcuhanoi.net)