Năm 2017, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến mạnh mẽ. Hàng loạt các dự án mới cũng như hoạt động đầu tư của giới đầu tư bất động sản diễn ra liên tục. Công ty địa ốc alibaba cũng nằm trong sự vận động đó của thị trường.


Năm nay, thị trường bất động sản đón nhận nhiều doanh nghiệp, công ty địa ốc tham gia vào thị trường, các hoạt động mua bán – sáp nhập cũng diễn ra đều đặn, thậm chí có phần sôi nổi. Các doanh nghiệp hình thành trước đó có nền tảng vững chắc trong đó có địa ốc alibaba vẫn trong trạng thái thâm nhập và tham gia vào thị trường và hoạt động một cách tích cực.


Tại phân khúc hạng trung cũng cũng ghi nhận nhiều hoạt động đầu tư sôi nổi. Trong hàng loạt các báo cáo gần đây của các đơn vị nghiên cứu quốc tế thì phân khúc này vẫn đứng trong top những sản phẩm có tính thanh khoản nhanh và cao nhất thị trường. Không chỉ thế, nhu cầu về nhà ở hạng trung được dự báo sẽ còn tiếp tục gia tăng trong thời gian tới do Việt Nam được đánh giá là đang có những chỉ số “vàng” về dân số với số người trong độ tuổi lao động dự báo đạt 5,5 triệu đến năm 2019.

Theo Khảo sát Dự định Đầu tư châu Á - Thái Bình Dương năm 2017 do CBRE công bố, việc gia tăng nhiều nhà đầu tư ngoại quan tâm và đổ vốn vào thị trường Việt Nam phần lớn là nhờ vào sự hỗ trợ của các nền tảng vĩ mô và lợi suất ban đầu cao. Hiện nay hình thức liên doanh với chủ đầu tư trong nước vẫn được nhiều doanh nghiệp “ngoại” áp dụng bởi nhiều lợi thế.


Theo báo cáo tháng 4-6/2017 do một tổ chức công bố, các chỉ số như FDI tăng mạnh với con số hơn 19 tỉ USD, cao hơn 55% so với năm 2016. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm nhiều hoạt động trongthij trường kinh tế cả nước. Sự đầu tư của các doanh nghiệp ngày càng tăng mạnh về số lượng. Cùng với đó, các doanh nghiệp mới ra đời cũng gia nhập thị trường và có nhiều hoạt động đáng ghi nhận. Một số công ty bất động sản trước đây cũng có sự “tái xuất” với các dự án. Đặc biệt, thị trường có nguồn vốn ngoại xuất hiện với số lượng và “chất lượng” ngày càng tăng. Nguồn vốn ngoài này chủ yếu đổ vào các phân khúc “đắt” để tiến hành quy hoạch các dự án “siêu sang”.

TP. HCM là nơi chiếm tới 40,9% tổng số vốn FDI vào BĐS cả nước thì hoạt động mua bán – sáp nhập diễn ra càng sôi động. Cùng với quá trình phát triển ngày càng đi vào quỹ đạo ổn định tại TP. HCM, nhiều quỹ đầu tư nước ngoài cũng đánh giá cao về tình hình thị trường và cho rằng đây là thời điểm tốt để “xuống tiền” đầu tư và thâu tóm các dự án. Tại các khu vực đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng thì các hoạt động M&A diễn ra càng sôi động.

Quỹ đầu tư CapitaLand đã có một thương vụ hoạt động mua bán – sáp nhập thành công khi mua lại một khu đất nằm tại trung tâm quận 1 nhằm đầu tư phát triển thành một cao ốc 240m - dự báo sẽ là một trung tâm thương mại cao nhất tại TP.HCM trong thời tương lai. Trong cùng kỳ, quỹ này cũng công bố việc mua lại 90% cổ phần của một dự án rộng 0,8 ha ở Thảo Điền để phát triển gần 300 căn hộ hạng sang. Việc đầu tư này cũng là một trong những chiến lược "rót" 500 triệu USD vào lĩnh vực BĐS thương mại tại Việt Nam của tập đoàn hàng đầu Singapore. Quỹ đầu tư Frasers Centrepoint Limited mua lại 70% cổ phần trong dự án G Homes từ Tập đoàn An Dương Thảo Điền.

Mới đây doanh nghiệp đầu tư của Nhật Creed Group đã bắt tay cùng Tập đoàn An Gia để “thâu tóm” 5 block căn hộ thuộc dự án La Casa quận 7 với giá trị 910 tỷ đồng. Cũng đến từ đất nước mặt trời mọc, tập đoàn Kajima cũng đã liên kết với Indochina Capital ra mắt liên doanh với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD, thời gian sắp tới đơn vị mới thành lập này sẽ triển khai 4 dự án BĐS cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng.
Số lượng các thương vụ hoạt động mua bán – sáp nhập nhiều, đi kèm với đó là số vốn đầu tư không nhỏ của các quỹ đầu tư ngoại. Hầu hết các dự án tham gia vào quá trình mua bán sáp nhập đều được thị trường đánh giá cao về tính thanh khoản. So sánh cùng các hoạt động mua bán – sáp nhập trong giai đoạn trước đây, nhiều chuyên gia cho rằng hoạt động này đã đi vào thực chất và khả thi hơn so với giai đoạn 2011 - 2013.

Các quỹ đầu tư sẵn sàng “xuống vốn” mua lại các dự án BĐS và bắt tay triển khai ngay để có sản phẩm chào bán ra thị trường. Việc liên kết yếu tố “nội” - “ngoại” cũng góp phần thổi luồng gió mới vào quá trình tư vấn thiết kế, đặc biệt tại các dự án hạng sang và cao cấp thì yếu tố “ngoại” càng được thể hiện rõ nét với sự khác biệt độc đáo, hứa hẹn sẽ nâng tầm cuộc sống cho cư dân trong tương lai.

Chủ đề cùng chuyên mục: