Giới “môi giới”, “đầu nậu” lợi dụng thông tin cơ quan quản lý đang nghiên cứu, xem xét các phương án mở rộng, nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất, để đẩy giá đất tại alibaba long phước lên cao.


Các phương án này đang được Trung ương và Tp.HCM xem xét, nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi thông qua, thậm chí đang trong giai đoạn mời các đơn vị tư vấn quốc tế tham gia.

Tuy nhiên, lợi dụng những thông tin kể trên, giới “môi giới”, “đầu nậu” tại Tp.HCM đã bắt đầu “thổi” giá đất quanh khu vực sân bay Tân Sơn Nhất lên cao, nhằm gom đất bán lại thu lợi. Tuy việc “thổi giá” chưa đến mức báo động, song lại tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với người mua cũng như thị trường nhà ở khu vực phía Tây, Tây Bắc thành phố.

Ông Nguyễn Văn Trà, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM nhận định, cơn “sốt ảo” giá đất nền vừa qua là một ví dụ điển hình cho việc kinh doanh nhà đất theo tin đồn để trục lợi.

Ông Linh, một “môi giới” tại dự án alibaba an phước giới thiệu, khu dân cư gồm 24 nền, đã bán được 7 nền, chủ yếu bán cho giới đầu cơ. Nếu không mua sớm thì sẽ không còn giá “mềm”, sắp tới sẽ tăng lên do sắp mở cổng vào sân bay Tân Sơn Nhất trên đường Hoàng Hoa Thám, Tân Sơn. "môi giới" này còn cho biết, sẵn sàng nhận ký gửi của khách mua để bán lại với chiết khấu 2%.

Các nhà phát triển Trung Quốc sẽ trở thành nhóm người sở hữu mới của các BĐS hiện có khi họ muốn huy động nguồn vốn vượt trội. Với mức giá tăng ở các đô thị loại 2, các nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến các thành phố loại 2 để có các BĐS bán lẻ và hậu cần tốt hơn cũng như khả năng chuyển đổi ví dụ như bán lẻ không gian văn phòng hoặc khách sạn thành các căn hộ dịch vụ.

5 trong số các ngân hàng thương mại lớn nhất trên thế giới nằm ở châu Á gồm: Các ngân hàng Trung Quốc, Hongkong, đã dành 4,8 tỷ USD cho BĐS; ngân hàng Singapore dành 4,2 tỷ USD; ngân hàng Nhật Bản là 2,7 tỷ USD và Hàn Quốc dành 2,8 tỷ USD.

Nếu có mở thêm cổng vào sân bay thì sẽ phải mở rộng thêm đường hiện hữu, khi ấy sẽ có người được hưởng lợi từ nhà hẻm trở thành nhà mặt tiền, ngược lại cũng có người bị giải toả trắng. Cùng với việc mở rộng đường sẽ là các tiện ích cây xanh, giao thông, thoát nước, nên giá bất động sản tại những vị trí này sẽ tăng lên một cách tự nhiên, hợp lý.

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Văn Trà, hiện nay các phương án mở rộng, nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất đang được cơ quan quản lý nghiên cứu, xem xét, nhưng giới “môi giới”, “đầu nậu” đã lợi dung thông tin này để đẩy giá đất lên cao. Đây là thủ đoạn “thổi giá” dựa trên tin đồn chưa có căn cứ. Do vậy, người dân cần tỉnh táo, cảnh giác với các giao dịch để tránh rủi ro.