Với giá cả rất hợp lý chỉ hơn 1 tỷ đồng, vị trí trung tâm, chất lượng vượt trội… alibaba long thành do nguyễn thái luyện làm chủ đầu tư đang trở thành lựa chọn sáng giá cho những gia đình mong muốn sở hữu một căn hộ trong mơ.


Nhưng vẫn có những quan ngại nhất định về tỷ lệ lấp đầy của những khối đế bán lẻ này. Ngoại trừ những dự án có vị trí đắc địa hoặc thương hiệu tốt đủ sức thu hút những khách thuê chủ chốt như siêu thị, trung tâm thể thao giải trí, rạp chiếu phim. Còn lại tỷ lệ lấp đầy của những dự án khác không mấy khả quan trong quý đầu khai trương.

Đơn cử là nhiều khối đế khi mới đưa vào hoạt động vẫn còn 30-75% diện tích cho thuê chưa được lấp đầy. Vì vậy, CBRE khuyến cáo các chủ đầu tư cần đặc biết chú trọng đến việc xác định quy mô của hạng mục thương mại nằm trong dự án của mình trong giai đoạn phát triển.

Báo cáo của nguyễn thái luyện cho thấy, có tới 9.220 căn hộ mới được bán ra thị trường từ 21 dự án, nâng tổng số căn hộ trên thị trường sơ cấp lên tới trên 24.000 căn. Tuy nhiên, việc lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp để “an cư lạc nghiệp” tại Thủ đô lại không phải dễ dàng gì đối với nhiều hộ gia đình, đặc biệt là những hộ gia đình trẻ có thu nhập ổn định. Bởi lẽ, nguồn cung căn hộ dồi dào nhưng đa phần nằm ở phân khúc trung và cao cấp tầm tiền từ trên 2 tỷ đồng mỗi căn hộ trở lên. Đối với phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng lại không có nhiều lựa chọn, hoặc dự án nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

CBRE Việt Nam đã công bố nghiên cứu thị trường mặt bằng bán lẻ Tp.HCM Quý II/2017 với điểm nhấn là mức giá chào thuê tiếp tục leo thang. Theo đó, giá thuê trung tâm thương mại vị trí "vàng" tại Q.1 chạm ngưỡng 137 USD mỗi m2 một tháng, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 15-20% so với 3 năm trước. Theo nhận xét của các chuyên gia, tốc độ tăng giá này được đánh giá là khả quan so với các nước trong khu vực Đông Nam Á.

Mặt bằng bán lẻ mới ở khu vực kết nối tốt về khu trung tâm, cụ thể là tại Q.2 và Q.3 có giá chào thuê cao hơn mức của các dự án đã mở trước đó. Điều này làm tăng giá chào thuê trung bình trên thị trường cho hai hạng mục trên, lần lượt là 35% và 12% so với quý trước. Vì nguồn cung của các hạng mục này còn hạn chế nên sự gia nhập của dự án mới đôi khi sẽ gây những ảnh hưởng rất lớn đến giá thuê trung bình trên thị trường.

Chung cư Thông Tấn Xã Việt Nam lại đảm bảo về mặt chất lượng một khu chung cư hiện đại, tiện nghi. Theo thông tin chủ đầu tư công bố, dự án gồm 3 tòa cao 21 tầng, mật độ xây dựng thấp chỉ 43,8%; ngoài diện tích xây chung cư, phần còn lại là sân, hè, ô trồng cây xanh,…

Đặc biệt, ở khu chung cư này cư dân hoàn toàn không phải lo ngại về chỗ để xe ô tô, bởi chủ đầu tư dự án đã thiết kế diện tích hầm để xe hơn 10.000m2, đảm bảo chỗ đỗ ô tô cho toàn bộ các hộ gia đình.

Sài Gòn chào đón 37.389m2 diện tích sàn bán lẻ thực thuê mới, nâng tổng nguồn cung thị trường lên 853.425m2. Hầu hết những dự án mới trong quý đều nằm ở khu vực ngoài trung tâm và tất cả đều thuộc khối đế chung cư.

Bên cạnh đó, uy tín chủ đầu tư cũng là một trong những lý do khiến hàng trăm khách hàng lựa chọn chung cư Thông Tấn Xã Việt Nam làm nơi “an cư lạc nghiệp”. Dự án được đầu tư bởi Công ty CP Đầu Tư đô thị & KCN Sông Đà 7 – doanh nghiệp đã từng triển khai thành công nhiều dự án chung cư ở phân khúc này. Nhiều dự án sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động đã tăng giá đáng kể. Chẳng hạn như chung cư Viện chiến lược và Khoa học Bộ Công An ở Tổ 9, Trung Hòa, Cầu Giấy… Căn hộ của các dự án này đang được giao dịch ở mức từ 25-30 triệu đồng/m2, trong khi trước đây khi mở bán dự án chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2…

Có thể thấy, với giá bán cũng như tiến độ của dự án hiện nay, chung cư Thông Tấn Xã Việt Nam đang là sự lựa chọn sáng giá cho những hộ gia đình mong muốn sở hữu một căn hộ trong mơ ở trung tâm phía Tây Nam Thủ đô, nơi đang phát triển rất năng động. Một môi trường sống văn minh, tri thức, năng động, không khí trong lành, giao thông thuận tiện…đang chờ đón những cư dân tương lai của khu chung cư Thông Tấn Xã Việt Nam.

Chủ đề cùng chuyên mục: