Đó là lời khuyên từ công ty địa ốc alibaba dành cho những người trẻ đang có nhu cầu muốn tham gia vào sân chơi bất động sản (BĐS) trong năm 2018.


Sức nóng từ khả năng sinh lợi mà BĐS đem lại quá hấp dẫn nên địa ốc alibaba tìm đến với thị trường này, trong đó có không ít những nhà đầu tư trẻ tuổi. Dự kiến trong năm 2018, nhu cầu đầu tư vào BĐS của người trẻ sẽ còn gia tăng.

Theo kế hoạch, đến năm 2021, 8 dự án sẽ cơ bản hoàn thành công tác đầu tư, xây dựng. Hiện các dự án đã hoàn chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ngoài ra, người trẻ lần đầu đầu tư BĐS nên chọn một đối tác am hiểu thị trường để tư vấn hướng đầu tư. Rất nhiều nhà đầu tư trẻ do thiếu kinh nghiệm nên chưa nắm bắt được cơ hội, xác định sai và bỏ tiền đầu tư vào các dự án không có tiềm năng. Hãy tìm một đại lý hoặc nhà môi giới BĐS am hiểu về khu vực bạn quan tâm và muốn làm việc với bạn trong tương lai.

Bộ GTVT vừa công bố danh mục 8 dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Bắc - Nam đến năm 2020 với tổng số vốn hơn 104.000 tỷ đồng theo hình đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT.

Cụ thể, những dự án đó gồm: quốc lộ 45 - Nghi Sơn, Mai Sơn - quốc lộ 45, Nghi Sơn - Diễn Châu, Nha Trang - Cam Lâm, Diễn Châu - Bãi Vọt, Vĩnh Hảo - Phan Thiết, Cam Lâm - Vĩnh Hảo và Phan Thiết - Đồng Nai.

Tổng mức đầu tư dự kiến của 8 dự án khoảng 104.070 tỷ đồng, trong đó có 40.360 tỷ đồng vốn Nhà nước để GPMB, tái định cư.

Vị chuyên gia cho hay: "Có thể nói, đầu tư vào BĐS là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng sẽ đi kèm với những thách thức và rủi ro nhất định. Việc đầu tiên là cần xem xét kỹ những yếu tố của sản phẩm như giá cả, tiến độ thanh toán, sức tiêu thụ của thị trường, khả năng thanh khoản. Nhà đầu tư cũng cần tỉnh táo trước những thông tin hấp dẫn mà phía chủ đầu tư đưa ra. Đừng liều lĩnh đầu tư vào các dự án lớn với mong muốn thu hồi nhanh trong khi thực lực và tiềm lực kinh tế hạn chế. Thời điểm đầu, nhà đầu tư chỉ nên chọn các sản phẩm có giá tầm trung, căn hộ diện tích nhỏ vì giá trị không quá cao, dễ tìm kiếm đầu ra và cho thuê".

TS. Bùi Quang Tín, Giảng viên Khoa Quản trị kinh doanh, Trường Đại học Ngân hàng Tp.HCM cho rằng, yếu tố đòn bẩy tài chính rất quan trọng khi đầu tư BĐS. Tiết kiệm và tích lũy là yếu tốt then chốt để bắt đầu cho việc đầu tư. Một khi sử dụng vốn vay lớn để đầu tư vào các dự án, khả năng thanh khoản kém sẽ khiến nhà đầu tư bị áp lực trả lãi và gốc đè nặng, thậm chí phải bán tháo BĐS với giá rẻ. Dưới góc độ người mua nhà để đầu tư, người mua nên có tích luỹ khoảng 50% giá trị sản phẩm.

Bộ GTVT cho biết, các dự án được đầu tư để đáp ứng nhu cầu vận tải cấp bách của một số địa phương, hình thành tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông tốc độ cao, an toàn, năng lực lớn; kết nối 3 vùng kinh tế trọng điểm.

Quốc hội đã thông qua nghị quyết dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam vào cuối tháng 11. Dự án cao tốc Bắc Nam đã đầu tư 654km trong giai đoạn 2017-2020 với 11 dự án thành phần gồm các đoạn: từ Cao Bồ, Nam Định đến Bãi Vọt, Hà Tĩnh; từ Nha Trang, Khánh Hòa đến Dầu Giây, Đồng Nai; từ Cam Lộ, Quảng Trị đến La Sơn, Thừa Thiên Huế; cầu Mỹ Thuận 2, Vĩnh Long, Tiền Giang.

Dự án trên có tổng mức đầu tư 118.000 tỷ đồng, trong đó có hơn 63.000 tỷ đồng huy động ngoài ngân sách, 55.000 tỷ đồng vốn Nhà nước. Diện tích đất sử dụng là hơn 3.700ha, trong đó có hơn 1.000ha là đất trồng lúa.