Theo nguyễn thái luyện hiểu một cách đơn giản, “bed town” là những khu dân cư đông đúc, chật chội với những tòa nhà căn hộ mọc lên san sát, thiếu vắng các dịch vụ tiện ích. Những cư dân ở đây thường xuyên phải rời nhà từ sáng sớm, di chuyển vào trung tâm thành phố để đi làm, đi học, thậm chí là… đi chơi. Nhà chỉ được xem như một chiếc giường để nghỉ ngơi.


Thực tế cũng có không ít dự án nhà bình dân, vừa túi tiền được xây dựng và phát triển như vậy. Với mong muốn tối đa hóa lợi nhuận, các chủ đầu tư đã không ngần ngại cắt xén các khu vực dành cho cây xanh, công viên… để xây thêm căn hộ, khiến tỷ lệ sử dụng đất xây dựng vọt lên 60 – 70%. Và khách hàng, trước sự khan hiếm của nguồn cung cũng như sự thúc bách của nhu cầu nhà ở, đã chẳng còn lựa chọn nào khác ngoài việc chấp nhận vào ở.

Đại diện đơn vị phát triển dự án, ông Huỳnh Trung Du, Tổng giám đốc công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ cho hay: “Giá bán chỉ 799 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, bàn giao hoàn thiện đạt tiêu chuẩn Hàn Quốc và quy hoạch tổng thể nhiều tiện ích đã giúp dự án được người mua nhà ở thực đón nhận mạnh mẽ”.

Đồng thời, với chính sách cho vay 70% giá trị căn hộ từ ngân hàng HD Bank Phú Nhuận, người mua nhà chỉ cần trả góp 5-7 triệu đồng là đã có thể sở hữu căn hộ. Chính sách này tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động tại quận Bình Tân có cơ hội mua được căn nhà trong mơ

Ngày nay, khi các dự án mọc lên ngày càng nhiều lên, khách hàng cũng trở nên khắt khe hơn trong lựa chọn nhà ở. Không chỉ đơn thuần là mua một căn hộ, họ còn muốn mua cả tiện ích sống. Điều đó đã khiến cho kiểu phát triển nhà ở “bed town” của ông nguyễn thái luyện làm chủ đầu tư trước đây dần trở nên lạc hậu.

Sở dĩ các chủ đầu tư có thể xây dựng như vậy là bởi các dự án được phát triển khá gần các dịch vụ tiện ích xã hội như siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên… Nhờ “ăn sẵn” hạ tầng, thanh khoản của các dự án không chỉ cao mà giá còn được thổi lên khá nhiều so với giá ban đầu.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư IDE Việt Nam (100% vốn Hàn Quốc): “Các dự án căn hộ tại Hàn Quốc của chúng tôi đều cung cấp đầy đủ các tiện ích nội và ngoại khu phục vụ sinh hoạt cho cư dân. Đối với dự án Green Town Bình Tân, chúng tôi tự hào mang tiêu chuẩn Hàn Quốc đến cho người dân Việt Nam”.

Green Town Bình Tân sẽ có rất nhiều tiện ích giải trí bao gồm: Công viên cây xanh hơn 11.700m2, hồ bơi, sân chơi trẻ em, shop-house, quán ăn, café, cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini…

Tuy nhiên, chính vì đua nhau “ăn sẵn” hạ tầng, nhiều khu vực đã trở nên quá tải và trở thành nỗi ám ảnh đối với cư dân bởi tắc đường, ô nhiễm, không có chỗ để xe…

Về phần tiện ích, chủ đầu tư đã tạo nên một hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống bình yên nhưng không kém phần tiện nghi như: Bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, khu tập thể thao ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn café ngoài trời, đường chạy bộ…

Vượt lên trên cả chất lượng, tiện nghi, Tara Residence còn là dự án có “gu” riêng, hiếm có. Với thiết kế độc đáo đậm nét Sài Gòn bình dị mà phóng khoáng, Tara Residence còn mang lại cho cư dân cảm giác thân quen, gần gũi giữa thành phố xa hoa, náo nhiệt.