Tại dự án alibaba tân thành đã có cư dân vào ở, hoạt động khai thác cho thuê đạt tỷ lệ cao. Trong đó, căn hộ có giá thuê từ 3 – 7 triệu đồng/tháng ghi nhận thanh khoản tốt vì đáp ứng nhu cầu của số đông.


Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Căn hộ Artemis nằm tại ngã tư Trường Chinh - Lê Trọng Tấn do Công ty ACC - Thăng Long (trực thuộc Bộ Quốc phòng) đầu tư và khởi công đầu năm 2015. Dự án nằm tiếp giáp những tuyến đường trọng điểm như Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Lê Trọng Tấn... Artemis là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền tại Hà Nội. Dự án được thiết kế theo mô hình một tòa nhà phức hợp gồm 3 tầng hầm, 6 tầng thương mại, văn phòng và 18 tầng căn hộ hoàn thiện.

Việc dự án xây lên rồi mới bán khiến cho chi phí vốn bị đội lên rất lớn. Bởi vốn đầu tư một dự án căn hộ cũng đã lên tới hàng ngàn tỷ đồng. Nhưng bù lại, rõ ràng cách làm này đóng góp rất nhiều vào việc xây dựng niềm tin trên thị trường BĐS khi khách hàng chính là những người có lợi nhất. Mua sản phẩm đã thành hình, tất cả mọi chi tiết liên quan đến quy hoạch, chất lượng, thiết kế… đều dần được phơi bày. Người mua sẽ được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sản phẩm trước khi đưa ra quyết định. Việc nơm nớp lo sợ chủ đầu tư “bẻ kèo” hay chậm trễ tiến độ sẽ được xua tan.

Tại khu vực phía Tây Tp.HCM như Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.Gò Vấp, Q.12, Q.8, Q.6, hoạt động chào thuê các dự án chung cư do địa ốc alibaba làm chủ đầu tư đã hoàn thiện thuộc phân khúc trung cấp, bình dân diễn ra nhộn nhịp. Các dự án như Thái An, Phúc Yên 2, Tân Bình Apartment, 12 View, Hưng Ngân Apartment, Lê Thành Tower… tỷ lệ căn hộ cho thuê chiếm từ 20 – 30% dự án, được lấp kín khi chung cư vận hành.

Với tiến độ, năng lực và cách làm khác biệt của chủ đầu tư, dự án Him Lam Phú An, Q.9 đang tạo nên sự chú ý đặc biệt trên thị trường BĐS Tp.HCM. Dòng người xếp hàng dài chờ mua và 3 Block căn hộ được tiêu thụ trong thời gian ngắn mở bán đã chứng tỏ được độ “hot” khó cưỡng của dự án này.

Trên thực tế, dù nhu cầu của thị trường vẫn rất lớn nhưng không phải dự án nào cũng bán được hàng. Trong bối cảnh mà các yếu tố về chất lượng và giá cả không còn sự chênh lệch nhiều, chủ đầu tư dự án nào chiếm được niềm tin của người mua nhà, thương hiệu đó sẽ thành công.

Trung tâm Thương mại và Căn hộ Artemis với "vị trí vàng" tại trung tâm TP đang dần khẳng định vị thế của mình bằng những điểm cộng về giá trị gia tăng đem lại cho khách hàng.

Trung tâm Thương mại Artemis đã hoàn tất kế hoạch bàn giao hợp đồng, tạo điều kiện cho các gian hàng hoàn thiện nội thất. Bên cạnh đó, Trung tâm Thương mại Artemis cũng đang “tăng tốc” thực hiện các hạng mục cảnh quan của dự án để đón khách tham quan, mua sắm trong lễ khai trương các tầng thương mại sắp tới.

Cùng với việc khai trương 3 tầng thương mại của Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Căn hộ Artemis, chủ đầu tư còn đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn đối với khách hàng khi đặt mua căn hộ tại dự án. Theo đó, khách hàng có cơ hội hưởng chiết khấu lên tới 12% khi thanh toán 95% giá trị căn hộ. Khách mua nhà có nhu cầu vay sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ vay tối đa 70% lãi suất 0% trong năm đầu tiên.

Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận được phần quà trị giá hơn 100 triệu đồng gồm miễn phí dịch vụ 1 năm, bộ rèm cửa và sofa, phiếu tập Gym….khi sở hữu các căn hộ tiện ích tại đây.

Thậm chí, người mua Him Lam Phú An của Him Lam Land còn được lợi nhiều hơn những yếu tố kể trên. Dự án hiện đã xây lên tới tầng 9, với tốc độ thi công trung bình 3 sàn/tháng thì dự kiến Him Lam Phú An sẽ được cất nóc vào tháng 8/2017 và người mua sẽ được nhận nhà vào tháng 8/2018. Đó là chưa kể, khách hàng vừa sớm được nhận nhà, lại còn được thanh toán kéo dài lên đến 6 năm. Đây thật sự là một cách làm khác biệt hướng đến người tiêu dùng cần được nhân rộng ra thị trường. Bằng cách làm này, gần 1.200 căn hộ tại hai dự án Him Lam Phú Đông (trên đại lộ Phạm Văn Đồng) và Him Lam Phú An (Q.9) đã được khách hàng tích cực đón nhận trong thời gian qua.

Tại khu vực phía Đông Sài Gòn như Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức, hoạt động chào thuê căn hộ diễn ra mạnh mẽ ở phân khúc cao cấp. Các dự án như Vista An Phú, Thảo Điền Pearl, Lexington, Imperia, Estella… giá thuê căn hộ thấp nhất vào khoảng 6000USD/căn/tháng. Các dự án chung cư thuộc phân khúc giá bình dân đã đi vào hoạt động từ 1 – 2 năm như TDH Trường Thọ, Chương Dương Garden (Q.Thủ Đức), TDH Phước Long, Flora Anh Đào (Q.9), Homyland cũng ghi nhận thanh khoản thuê khá tốt với giá thuê từ 3.5 – 7 triệu đồng/căn. Mật độ dân cư còn mỏng, xa trung tâm nên giá thuê các dự án bình dân khu Đông mềm hơn so với các các dự án tại Q.Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Q.7, Q.1. Theo tìm hiểu của PV, hiện nay NĐT mua căn hộ đầu tư cho thuê lại chiếm từ 10 – 30% một dự án chung cư. Do đó, khi chung cư vận hành, hoạt động cho thuê căn hộ diễn ra sôi động.