-
HoREA đề nghị thay thế tiền sử dụng đất kiểu cũ bằng sắc thuế
HoREA đề nghị thay thế tiền sử dụng đất kiểu cũ bằng sắc thuế với thuế suất bằng 10-15% bảng giá đất. Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa trình các sở ngành báo cáo thị trường Bất Động Sản Địa Ốc trên địa bàn 6 tháng đầu năm, trong đó đặc biệt nhấn mạnh cần đề xuất đổi cách tính tiền sử dụng đất để rơi giá nhà ở. ý kiến của hiệp hội, nếu thay đổi cơ chế tính tiền sử dụng đất dự án có thể trượt giá thành nhà ở, tăng tính minh bạch và loại trừ cơ chế xin cho trên thị trường bất động sản.
Tiền sử dụng đất là một "điểm nghẽn" của thị trường bất động sản, là gánh nặng của doanh nghiệp và người tiêu dùng phải gánh chịu khi mua nhà. Đây là ẩn số, không minh bạch mà nhà đầu tư không thể tiên lượng trước khi quyết định đầu tư; là môi trường dễ phát sinh tiêu cực và tạo ra cơ chế xin cho. Để thị trường bất động sản vận hành thực sự theo cơ chế thị trường, HoREA kiến nghị 2 phương án sửa đổi cách tính tiền sử dụng đất.
Tham khảo thêm tại websites: https://housein.vn/
Phương án 1: điều tra và nghiên cứu bỏ khái niệm tiền sử dụng đất, thay thế bằng sắc thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định.
Cách làm này vừa minh bạch, vừa dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin cho. tiêu giảm việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho Nhà nước. Việc áp dụng thuế sử dụng đất sẽ giúp cho doanh nghiệp và người tiêu dùng không phải chịu gánh nặng tiền sử dụng đất như hiện nay.
Nếu theo phương án này, cần bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần. Thay vào đó, nên giao trách nhiệm và toàn quyền cho cấp tỉnh ban hành bảng giá đất để đảm bảo thực hiện nguyên tắc "giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường. Việc thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, với tầm thu bằng 15% (hoặc 20%) bảng giá đất (bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất k) do UBND cấp tỉnh ban hành.
Phương án 2: Cải cách quy trình, thủ tục hành chính để việc xác định tiền sử dụng đất của doanh nghiệp được thực hiện minh bạch, nhanh chóng.
Theo quy định, thời khắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai chỉ còn 5-30 ngày. Thế nhưng trong quy trình lập và thẩm định và đánh giá phương án giá đất dự án vẫn mất rất nhiều thời gian (trung bình 1-3 năm). Tình trạng này làm lỡ cơ hội đầu tư, kinh doanh, góp phần làm tăng giá thành nhà ở.
Thông tin chính thức tham khảo tại: http://ascent-cityview.com/
Do đó, HoREA đề nghị chỉ quy về Sở Tài chính là đầu mối chủ trì toàn bộ công tác thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình hội đồng thẩm định và đánh giá giá đất xác định tiền sử dụng đất dự án. Chủ đầu tư dự án được tham gia và được quyền nêu ý kiến tại cuộc họp của Hội đồng thẩm định và đánh giá giá đất. Doanh nghiệp cần được có ý kiến tại cuộc họp của Sở Tài chính khi xem xét chi phí giải phóng mặt bằng được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Hiệp hội cũng đề nghị bãi bỏ cơ chế đấu thầu chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất Lúc này chỉ chọn đơn vị chào thầu với giá thấp nhất được trúng thầu (do quy định chi phí xác định giá đất, thẩm định giá đất do ngân sách chi). rất có thể thay thế bằng cơ chế đấu thầu rộng rãi nhưng với tiêu chí chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất có tố chất, có phương án xác định giá đất tối ưu, chứ không phải chọn đơn vị có giá rẻ nhất.
sàn gỗ cho phòng khách cao cấp ..
bong88 .
link vao w88 .
k8vn .
link vao 188bet . Xem link vào, hướng dẫn đăng ký, gửi tiền và rút tiền
W88Top tại Livetvsoccer365.com .
12bet .
188bet link .
http://iworldcup2018.com .
Soi kèo bóng đá trực tiếp .
livetvsoccer365.com/link-vao-w88/ Truy cập vào đây để nhận link vào w88 mới nhất .
Kèo châu á tốt nhất tại
kèo bóng đá .
nhap hang trung quoc .
Đá gà trực tuyến .
http://linkvaobong88ag.com .
http://www.11bet.tv/
.
công viên nghĩa trang
Có thể bạn quan tâm:
-
Bởi huynhminhchi trong diễn đàn Phim Ảnh - Video Clip
Trả lời: 0
Bài viết cuối: 01-27-2018, 06:02 PM
-
Bởi Vietlink trong diễn đàn Tin linh tinh
Trả lời: 0
Bài viết cuối: 01-22-2018, 03:26 AM
-
Bởi Vietlink trong diễn đàn Tin linh tinh
Trả lời: 0
Bài viết cuối: 01-18-2018, 04:40 AM
-
Bởi Vietlink trong diễn đàn Tin linh tinh
Trả lời: 0
Bài viết cuối: 12-12-2017, 01:34 AM
-
Bởi kingdragon trong diễn đàn Nội Ngoại Thất
Trả lời: 0
Bài viết cuối: 11-16-2017, 11:23 PM
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Dù đã rất cố gắng nhưng Lazio không thể tạo nên bất ngờ trước Sevilla. Sau trận đấu, HLV Simone Inzaghi đã đưa ra nhận xét của mình về diễn biến trên sân. Việc để thua với tỉ số 0-1 ngay trên sân...
Lucky88 tổng hợp:HLV Simone...